diciembre 4, 2021

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El plan de rehabilitación cubrirá la mitad de las inversiones previstas en rehabilitación hasta 2030 | Economía

El plan de rehabilitación cubrirá la mitad de las inversiones previstas en rehabilitación hasta 2030 |  Economía
Edificio de viviendas en rehabilitación en Barcelona.
Edificio de viviendas en rehabilitación en Barcelona.GETTY

La Comisión Europea estima que el componente 2 del plan de recuperación español, dedicado a la rehabilitación energética y regeneración urbana, «representa una parte importante del apoyo público previsto en el PNEC», el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima que orienta la actuación de España. El asunto hasta 2030. No obstante, Bruselas advierte que, una vez superado el estímulo económico por el coronavirus, «seguirán siendo necesarias más financiación pública» y también acciones destinadas a «atraer inversión privada» en rehabilitación.

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El examen favorable del ejecutivo europeo del plan español se basa precisamente en que es coherente con los objetivos por los que España se ha comprometido con Europa y que, incluso antes de la pandemia, estaban incluidos en la PNEC. La millonaria inyección de la Unión Europea sirvió para arrancar el camino con una potencia de fuego impensable hace un año y medio, pero aún lejos de los objetivos de 2030. La PNEC de hecho prevé una inversión total, entre pública y privada, de 22.431 millones. euros en acciones del sector residencial. La estimación del gobierno español es que el plan de rehabilitación moviliza cerca de la mitad: una inversión de 11.367 millones para el componente 2, que también incluye algunos rubros que no son propiamente la remodelación energética de viviendas.

Por tanto, habrá un largo camino por recorrer, especialmente en el sector privado. El dinero de Europa cubre una parte significativa de las inversiones públicas previstas. Si restamos los 6.820 millones del componente 2 de los planes que no tienen que ver con la rehabilitación de viviendas, el resultado es de aproximadamente 4.300 millones (4.750 si sumamos los 450 millones previstos en las deducciones fiscales para favorecer la rehabilitación). Hasta 2030, el PNEC prevé una inversión pública, para la que ya contaba con una gran parte de los fondos estructurales comunitarios, de 5.509 millones de euros. Por tanto, la gran brecha radica en la parte de la financiación que debe provenir de manos privadas.

El gobierno afirma tener conocimiento de ello. “Lo que queremos es que esto coja velocidad de crucero y es fundamental no solo la coordinación de administraciones, sino también que se facilite la toma de decisiones”, afirma el secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, David Lucas. Y agrega: «Cuando se agoten los fondos, habrá que revisar la necesidad de recursos públicos para ver cómo mantener esa velocidad de crucero».

En el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ven esa continuidad garantizada, en la que es fundamental que la voluntad de rehabilitar viviendas una vez se hayan agotado las generosas subvenciones (que van del 40% al 100% del coste de la obra) con qué ayuda actual se encuentra en etapa de planificación. Confían para ello, explica Lucas, no solo en los estímulos fiscales, sino en los cerca de 300 millones que se destinarán para el desarrollo del llamado Libro del edificio existente. Es una especie de pasaporte energético en el que se recogerá el estado del inmueble y las acciones de mejora que se están llevando a cabo. El dinero del juego también se puede utilizar para redactar proyectos que marquen el camino a seguir para muchas comunidades de vecinos, incluso si su ejecución se retrasa más allá de 2026.

Hasta ese año, como señala la evaluación de la Comisión, el plan de rehabilitación prevé la rehabilitación energética de 355.000 viviendas. La cifra da idea del trabajo que quedará por hacer, dado que el PNEC habla de 1,2 millones de hogares hasta 2030, aunque entre 2021 y 2026 solo contempla intervenciones sobre 300.000. Cuando llegue el 2027, habrá un margen de 55.000 viviendas en el cronograma previsto, pero en cuatro años estarán pendientes 845.000 acciones. Cualquier paso en falso puede descarrilar el objetivo, un paso intermedio hacia la descarbonización del continente a mediados de siglo. Para ello, España se ha comprometido a rehabilitar 300.000 viviendas al año entre 2030 y 2050, casi tantas como se construirán en este sexenio.