noviembre 30, 2021

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Franzisca Giffey: Berlín vota a favor de la expropiación de 240.000 viviendas en manos de grandes empresas | Internacional

Franzisca Giffey: Berlín vota a favor de la expropiación de 240.000 viviendas en manos de grandes empresas |  Internacional
Un manifestante usa una máscara que dice "¡Sí!" la iniciativa de expropiar a los grandes propietarios de viviendas de Berlín.
Un manifestante usa una máscara que dice «¡Sí!» la iniciativa de expropiar a los grandes propietarios de viviendas de Berlín.PAUL ZINKEN / AFP

Berlín amaneció este lunes con dos noticias importantes y un mandato claro. Los socialdemócratas volverán a liderar la coalición que gobierna la ciudad tras ganar las elecciones del domingo. Franzisca Giffey, ministra socialdemócrata en el gobierno de Angela Merkel hasta el pasado mes de mayo, será, si nada sale mal, la próxima alcaldesa de la ciudad-estado de Berlín. Se convertirá en la primera mujer en ocupar ese cargo, con la excepción del breve período de Louise Schröder en el Berlín de la posguerra. Y un tema estará sobre su mesa tan pronto como asuma el cargo: el problema de la vivienda asequible en la capital alemana. Ganó el controvertido referéndum que preguntó a los berlineses el domingo si el Senado -el gobierno regional- debería expropiar a los grandes propietarios de apartamentos, empresas inmobiliarias y fondos que posean más de 3.000 apartamentos.

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La encuesta finalizó en la madrugada, tras la votación de los votos para las elecciones políticas y autonómicas, y llevó al 56,4% de los votantes a favor de la compra de unas 240.000 viviendas con dinero público y la creación de una nueva empresa. De alojamiento que gestiona. las rentas. El 39% de los berlineses votaron en contra. La consulta no es vinculante. El sí no significa que el Senado se ponga manos a la obra para iniciar el proceso, pero los partidos que integran el nuevo gobierno tienen un mandato claro de la ciudadanía para abordar el tema. La expropiación conducirá a las conversaciones para acordar una coalición.

Giffey ha anunciado que se ocupará de Los Verdes, pero también de la CDU. Quiere «una mayoría estable» para gobernar una ciudad de 3,6 millones de habitantes que ha sido dirigida por los socialdemócratas durante más de dos décadas. Giffey obtuvo el 21,4% de los votos, por delante de Los Verdes, que se mantuvo en el 18,9% a pesar de las primeras estimaciones de las encuestas de opinión que los adelantaron la tarde del domingo. Los demócratas cristianos obtuvieron el 18,1% de los votos. Die Linke, la izquierda poscomunista, no se quedó atrás, con un 14%. Hasta ahora el alcalde del SPD, Michael Müller, ha gobernado con un tripartito con los ecologistas y Die Linke. Los Verdes lograron mejorar sus resultados de 2016 en 3,7 puntos. Perder fue la Alternativa de extrema derecha para Alemania (AfD), que dejó más de seis puntos en la capital para llegar al 8% de los votos.

De las partes que optan por aliarse, solo Die Linke está claramente a favor de la expropiación. Giffey y el SPD creen que no resolverá los problemas de una ciudad donde más del 85% de sus habitantes vive en alquiler y que ha visto dispararse los precios durante la última década. «Sigo pensando que las expropiaciones no ayudan a crear un solo apartamento nuevo que ayude a aliviar el problema de la vivienda asequible», dijo el alcalde entrante a la televisión pública ARD esta mañana. En cualquier caso, instruirá al nuevo gobierno de la capital para que redacte una propuesta y la someta a análisis legal. «Si los expertos deciden que no es constitucional, no podremos hacerlo», dijo. Los Verdes fueron ambiguos sobre el tema durante la campaña. Annalena Baerbock, la ecologista candidata a la Cancillería, repite a menudo que la expropiación es «la última opción».

La iniciativa de redención -en muchos casos de recompra, dado que Berlín vendió viviendas públicas a principios de la década de 2000 plagado de deudas- provino de la organización y empresa Expropted Deutsche Wohnen, nacida en 2018 y que recogió las firmas necesarias para celebrar el referéndum. La ley de Berlín establece que al menos el 7% del electorado debe solicitar con su firma que se realice una consulta, que no será vinculante. Los organizadores están convencidos de que la expropiación está protegida por la constitución. La base legal es el artículo 15 de la Ley Fundamental alemana, que establece: “A los efectos de la socialización, el suelo, los recursos naturales y los medios de producción pueden ser sometidos a un régimen de propiedad colectiva. […] por una ley que establece los términos y monto de la indemnización «. Desde 1949 este precepto nunca se ha utilizado.

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La presión social por viviendas asequibles en Berlín ya ha obligado a los políticos berlineses a actuar en 2019. El gobierno de coalición de los socialdemócratas (SPD), los Verdes y Die Linke aprobaron una ley que establece límites máximos para los precios de alquiler (según el año de construcción y las reformas inmobiliarias). ) y que los ingresos se congelarán durante cinco años. Es conocido como mietendeckelliteralmente conecte el alquiler. En abril pasado, el Tribunal Constitucional alemán anuló la ley, sosteniendo que el parlamento regional no era competente para regular los ingresos por ley.

Según la propuesta de los activistas, la ciudad debería crear un organismo de derecho público que solicite un préstamo a los bancos con el valor de los terrenos y departamentos como garantía para poder hacer frente a la compra de las 240.000 viviendas. También tendría los ingresos mensuales por alquiler. Hasta ahora se han considerado diferentes cifras de lo que costaría expropiar una ciudad aún endeudada, y todas tienen muchos ceros. El Gobierno ha calculado 36.000 millones de euros; activistas, entre 8.000 y 11.000 millones, y un estudio reciente de dos académicos habla de un rango entre 14.500 y 22.800 millones.

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