La Iglesia gastará 48 millones en la compra de terrenos en Madrid para dedicarlos al negocio inmobiliario | Madrid

Según expertos consultados por este periódico, ambas operaciones se realizan por debajo del precio de mercado. Con estas dos enajenaciones, casi 400 familias han sido perjudicadas. La primera venta corresponde a la fundación Fusara, una de las 71 que controla el Arzobispado madrileño. Esta operación ha sido investigada por la titular del Juzgado de Instrucción número 51 de la plaza de Castilla, Carmen Rodríguez-Medel, si los administradores no han acudido a los delitos de estafa, corrupción y administración desleal. La venta de siete de los 14 inmuebles no ha sido registrado por los responsables del Registro de la Propiedad.

La Iglesia argumentó que con las ventas crearía una «gran ciudad de la misericordia» en El Cañaveral, al sur de la capital. Pero este plan, de momento, no está en marcha. Según las fuentes consultadas, las actas y los documentos a los que ha tenido acceso EL PAÍS, destinarán casi 50 millones para comprar una parcela de 9.844 metros cuadrados que la inmobiliaria Metrovacesa posee en Valdebebas. La intención del Arzobispado es construir un bloque de farmacias para obtener una mayor rentabilidad.

24 de abril de 2019. Estas dos enajenaciones eclesiásticas tienen un punto en común: el bufete Chávarri Abogados. Este despacho intermedió entre ambas operaciones con una comisión del 5%, según los documentos a los que ha tenido acceso a este periódico. “Solemos trabajar mucho con ellos”, dicen fuentes del Arzobispado. Este gabinete creó una fundación bajo el nombre de Chávarri por el Bien Común en 2018 que tiene como director ejecutivo a David López Royo y como vocal a Julio Lage, que imitió hace un año, según su versión. López Royo pilotó las dos ventas en representación de la Iglesia, como delegado episcopal de fundaciones desde 2016. También fue delegado en Lage la gestión de las cuentas del Arzobispado. Tanto Lage como López Royo no ven conflicto de intereses, pesa a estar en ambos lados de la operación.

El ayuntamiento de 24 de abril de 2019 reúne el patrocinio de la fundación Fusara, una de las 71 que controla el Arzobispado. Asistirán David López Royo, en representación del arzobispo Carlos Osoro; dos sacerdotes, el secretario de la fundación y el gerente. Sin asistencia al cabildo Mauricio Valiente (IU), en número de la alcaldesa de entonces, Manuela Carmena y la delegada del Gobierno, Paz García Vera, pero delegaron sus votos en un sí.

Ese día se aprueba por unanimidad que el bufete Chávarri Abogados sea el encargado de buscar los para compradores la venta de los 14 inmuebles. El despacho elaboró ​​un informe en el que tachan de «cargas reales» y «cargas personales» a las 200 familias que viven en estos edificios y que se enteraron por un burofax, ocho meses después de la venta, de que tenian que abandonar sus casas .

Fusara es un acrónimo de Fundación de Santamarca y de San Ramón y San Antonio. Su objeto es «educar a menores de edad cuidadores de medios económicos con enseñanza católica». Con las mensualidades de las 200 familias se mantienen los centros educativos. Hasta ahora.

Aquella mañana, el director general de la fundación, Ignacio Olmos, expuso un informe de «Riesgo Reputacional»: «Las rentas de las familias se han duplicado desde la crisis inmobiliaria de 2008. La fundación nunca ha salido en prensa por un tema de administración de los edificios […] Nunca ha existido una política de agresión de desahucios contra los inquilinos. […] Para la fundación, el objetivo como gestión no ha sido la máxima rentabilidad, sino la estabilidad de la masa de inquilinos”.

Sin embargo, la fundación se contradice en otro informa y expone los motivos de la venta: «Los activos inmobiliarios ya no servirían adecuadamente a las multas fundacionales por su escasa rentabilidad. […] Existen contratos con cláusulas leoninas para Fusara (esto es, beneficiosas en exceso para los arrendetarios)”. El Patronato apprueba la vente y encarga al bufete la búsqueda de un comprador «cuanto antes» con una comisión para el despacho del 5%.

24 de mayo de 2019. El Patronato se reunirá 30 días después. Jesús Merino, en representación de Chávarri Abogados, explica a los presentes que en menos de un mes ha localizado a dos compradores y que estos dos dos exponen que sea Chávarri quien les asesore: «Así se garantiza mejor la discreción de las de venta».

La primera oferta llegó el 14 de mayo de 2019. Prado Advocats, un despacho de Barcelona, ​​ofreció 62 millones por los 14 inmuebles. La segunda vino el 21 de mayo tiene a través de Tapiamar SL, una sociedad de 14 sociedades creada entre el 2 de abril y el 13 de junio de 2019 con un capital de 3.010 euros cada una y entre quiénes acionistas se encuentra Ahorro Corporación Financiera, una de las grandes empresas de inversión en España. Este armazón empresarial ofreció 74 millones a pagar en dos plazos, 37 millones el 21 de junio de 2019 y 37 el 21 de junio de 2020.

En la oferta se explica que entre estos accionistas se encuentra un «alto ejecutivo de Barclays Bank», Álvaro Portanet (marido de Ana Agag y hermana de Alejandro Agag, yerno del expresidente Aznar). El 30 de julio de 2019 se puso en marcha con una transferencia de 37 millones de procedimientos de Luxemburgo y cuyo ordenante es Cio Spanish Finance Lux. Durante todo este tiempo los 200 inquilinos reciben burofaxes con amenazas para que abandonen sus casas cuanto antes.

El funcionamiento de los alrededores del Bernabéu. El Arzobispado abordó la venta de la parroquia de San Jorge y de la residencia de ancianos de la Fundación Santísima Virgen y San Celedonio, ubicada en la calle Padre Damián 22, a cinco minutos del Santiago Bernabéu, por 37 millones en la Universidad Nebrija. Según las escrituras, se pagará en tres plazos. Aquí residen 18 monjas, 163 ancianos y 29 trabajadores. Todos ellos deberán abantarar las instalaciones, comme muy tarde, el 8 de noviembre de 2021. Más de 5,000 vecinos han recogido firmas y han intencionado hablar con el arzobispo Osoro para explicarle que están contra la venta de la parroquia de San Jorge. Osoro no se ha reunido con ellos.

Esta operación también la encarga Chávarri Abogados, que está sujeta a una comisión del 5%. El pasado 8 de enero, según distintas fuentes, el Patronato de la fundación se volvió a reunir. El representante del bufete informó que con la venta de los 14 edificios de Fusara, la parroquia y la residencia de ancianos se convertirán en una parcela de 9.844 metros cuadrados ubicada en la Avenida de las Fuerzas Armadas 322, en Valdebebas, propiedad de Metrovacesa , una de las grandes inmobiliarias de España. El precio está fijado en 47.676.000 euros. La intención es construir un bloqueador de oficinas.

«La fundación se convierte en promotora de un edificio nuevo, moderno y que cumple con las normas vigentes en edificación. El beneficio del promotor es mayor. mantenimiento». Para la construcción de la obra la Iglesia se destinarán 62.354.640 euros. El valor estimado del edificio se completa es de 170 millones de euros.“No se entiende que la fundación acometa una inversión de esta importación y con tan elevado riesgo, dado está poniendo en peligro el propio funcionamiento de la misma”, dicen los expertos inmobiliarios consultados.