La pandemia del Covid-19 ha asestado un duro golpe a las aspiraciones de los jóvenes españoles con ánimo de emancipación. Hasta la fecha, los menores de 30 años no cuentan con los ingresos necesarios para poder alquilar o comprar una vivienda en el mercado libre por su cuenta en ninguna de las 17 comunidades autónomas españolas, una realidad que golpea con más fuerza en regiones tradicionalmente más caras, como la Baleares, Cataluña, España, Madrid, Canarias o País Vasco, pero eso no pasa desapercibido ni siquiera en los más baratos, como Castilla-La Mancha, Extremadura o Murcia.
A nivel estatal, en promedio, tendrían que destinar casi el 60% de sus ingresos al pago del alquiler cada mes y más del 90% al pago de una hipoteca, porcentajes que duplican y triplican el máximo recomendado y, por lo tanto, no son prácticos para poder hacer frente. el resto de los gastos diarios.
Según los últimos datos recogidos por el Consejo de la Juventud de España, con respecto a finales de 2020, los jóvenes asalariados de entre 16 y 29 años deberían dedicar alrededor del 90% de sus ingresos a las Islas Baleares y más del 65% de sus alquileres en Madrid. , País Vasco, Canarias y Cataluña para adquirir inmuebles en el mercado libre.
El porcentaje de compromiso financiero desciende notablemente, en torno al 35%, en las tres regiones más baratas y oscila entre el 40% y el 50% en otras como Castilla y León, La Rioja, Asturias o Aragón. Sin embargo, esta reducción no es suficiente, ya que incluso en el mejor de los casos, los compradores potenciales tendrían que dedicar más del 30% de sus ingresos a la vivienda, el límite máximo de esfuerzo tolerable recomendado.
La fotografía se repite casi idéntica en el mercado del alquiler, incluso con precios que en los principales mercados han caído a lo largo del año de la pandemia y que en ciudades como Madrid y Barcelona han registrado descensos cercanos al 10%. En este caso, aunque esta vez en un orden diferente, Cataluña, Baleares, Canarias, Madrid y País Vasco vuelven a situarse como las regiones donde la sobrecarga inmobiliaria es mayor.
En los dos primeros los niveles superan incluso el 100% de los ingresos, mientras que cierran el conjunto en Madrid y Canarias. Es decir: de media, una persona menor de 30 años no podría alquilar sola en Cataluña y Baleares ni siquiera con todos sus medios, mientras que sus ingresos se verían seriamente comprometidos en el caso de Madrid y Canarias. En áreas más asequibles, sin embargo, los ingresos necesarios para alquilar una casa son casi el doble del máximo tolerable.
Según datos recopilados por la Concejalía de Juventud, la situación es un poco más prometedora para los jóvenes de entre 30 y 34 años que quieran comprar, aunque, salvo contadas ocasiones, en la mayoría de regiones también tienen que gastar más del 30% de sus ingresos. en la operación. Si quieren optar por el alquiler, de nuevo, tendrían que cruzar la temida frontera del 30%, aunque en menor medida que los más jóvenes.
Por tanto, este grupo de edad podría realizar una venta sin esfuerzo solo en las dos Castillas, Murcia y Extremadura. En las regiones más caras el esfuerzo bajaría un 60%, excepto en Baleares, donde esta cifra se superaría ligeramente.
En cuanto al alquiler, el sobreesfuerzo seguiría siendo muy elevado, cercano al 80%, en Cataluña, Madrid y en los dos archipiélagos, mientras que no llegaría al 40% en las regiones más asequibles. En promedio, a nivel estatal, esta banda debe reservar el 45% de sus ingresos para una sola hipoteca y el 65% para alquiler, incluso individual.
