julio 13, 2024

Precio de la vivienda: ¿un piso de 100 metros por menos de 45.000 euros? En estas 13 localizaciones es posible | Economía

Precio de la vivienda: ¿un piso de 100 metros por menos de 45.000 euros?  En estas 13 localizaciones es posible |  Economía
Vista general de Almadén (Toledo), la cuarta ciudad más barata según Idealista, en un archivo de imagen.UM

Son las antípodas de las millas de oro o las urbanizaciones más exclusivas. Sus viviendas son asequibles en comparación con la media española y permiten encontrar lo que en algunas capitales se consideraría una ganga. Idealista publicó este jueves el ranking de los 25 municipios con las viviendas más baratas de España. Lugares donde el precio por metro cuadrado que piden quienes anuncian su propiedad en el portal es hasta cinco veces inferior al precio medio de venta. Esto es una prueba de que el mercado inmobiliario español, que creció rítmicamente durante los años de la burbuja del cambio de siglo, salió de la Gran Recesión de forma desigual y sigue mostrando grandes diferencias.

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En los primeros 13 puestos de la lista, se acostumbra comprar una casa de 100 metros cuadrados por menos de 45.000, si tenemos en cuenta el importe medio, no obstante menos de 450 euros el metro cuadrado (la media española en julio, según a la misma fuente, fue de 1.826 euros. el metro cuadrado). Muy lejos de ese cartel se encuentra El Carpio de Tajo (Toledo), donde se pide una media de 304 euros el metro cuadrado por una vivienda. Esto convierte a este municipio, a 35 minutos en coche de su capital de provincia (y a una hora y cuarto de Madrid), el más barato del país según la clasificación del portal inmobiliario.

El segundo lugar lo ocupa Barruelo de Santullán (Palencia), que también cae por debajo del umbral de los 400 euros con una media de 383 euros el metro cuadrado. Esta ciudad de Palencia es también la más pequeña por población de todas las que aparecen en la clasificación. Con menos de 1.174 residentes, según el registro continuo del INE, y una población en declive (hace 25 años contaba con más de 2.000), es también un buen representante de la llamada España vacía. Un portavoz del portal inmobiliario aclara que el hecho de que los municipios de menor tamaño no aparezcan en el ranking se debe a que el estudio requería que existiera una muestra mínima de ofertas de vivienda por municipio, que excluía países muy pequeños.

Ya por encima de los 400 euros de media por metro cuadrado, la lista de los nueve municipios más baratos de España se complementa con otros ocho de Castilla-La Mancha, que destaca claramente como el municipio con la vivienda más accesible. En orden de más barato a más caro, son Cebolla y Almadén (ambas en Toledo), Herencia (en Ciudad Real y la más poblada de todas con 8.456 habitantes), Mota del Cuervo (Cuenca), Malagón (Ciudad Real), Horcajo de Santiago (Cuenca) y Torralba de Calatrava (Ciudad Real).

En décima posición la primera ciudad andaluza, con Puerto Serrano, dentro de la provincia de Cádiz. Los otros tres municipios donde se podría comprar una casa de 100 metros por menos de 45.000 euros son Portillo de Toledo (Toledo), Carrión de Calatrava (Ciudad Real) y La Pobla Llarga, que se encuentra en la provincia de Valencia y la más cercana a una de las seis ciudades españolas con más de medio millón de habitantes: está conectada por barrios con la capital de provincia en menos de 40 minutos (en coche se tarda unos 50 minutos).

Pocas ocasiones en Baleares y Canarias

Para completar el ranking de las 25 localidades más baratas, ya deberías pagar un poco más y también hacer más viajes a la geografía española, aunque Castilla-La Mancha sigue teniendo representación mayoritaria. Por orden de precio medio creciente, los 12 municipios que siguen en la lista son Moclín (Granada), Tobarra (Albacete), Bullas (Murcia), Bembimbre (León), Pinos Puente (Granada), Briviesca (Burgos), Miguel Esteban ( Toledo), Gerindote (Toledo), Castuera (Badajoz), Calera (Toledo), Chozas (Toledo), Chirivel (Almería) y Balaguer (Lleida). Este último tiene un precio medio de 486 euros el metro cuadrado, lo que supondría pagar 48.600 euros por una vivienda de 100 metros cuadrados.

Además, Idealista apunta que otra comunidad, Galicia, tiene su municipio más barato por debajo del umbral de los 500 euros el metro cuadrado. En concreto, se trata de O Covelo, en Pontevedra, con 489 euros el metro cuadrado.

En todas las demás comunidades, incluso volver a casa con el alojamiento más barato debería pagar más. En algunos sería un poco más, como en La Rioja, donde Nalda tiene un precio medio de 516 euros el metro cuadrado. Por debajo de los 600 euros se encuentran los municipios más baratos de Asturias (San Martín del Rey Aurelio) y Aragón (Ejea de los Caballeros, en Zaragoza). En Cantabria debes ir a Corvera de Toranzo y pagar 680 euros el metro cuadrado, mientras que en Madrid Fuentidueña de Tajo ocupa ese puesto con 745 euros el metro cuadrado, justo por debajo de Citrueñigo, en Navarra, con 759 euros el metro cuadrado. . Carranza (Bizkaia) es la ciudad vasca más barata y también está algo por debajo de los 800 euros el metro cuadrado.

Encontrar una ganga en los archipiélagos parece más complicado. El Tanque, en el noroeste de la isla de Tenerife, es el municipio más barato de Canarias con un importe medio de 907 euros el metro cuadrado. Y en Baleares hay que ir al interior de la isla de Mallorca, a Petra, donde se pide una media de 1.113 euros el metro cuadrado por casa, cifra que supera a la de muchas capitales de provincia.