enero 24, 2022

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Sareb desaloja a 17 familias arrendadas de edificio en Arganzuela | Madrid

Sareb desaloja a 17 familias arrendadas de edificio en Arganzuela |  Madrid

Las dificultades para pagar el alquiler son un lugar común: los aumentos de precios en áreas estresadas o los salarios insuficientes para hacer frente son, lamentablemente, comunes. Lo que no se espera es que un día sea un inquilino al día y al siguiente un bien tóxico que el tribunal desaloje por no tener a quien pagarle dinero todos los meses.

Así les sucedió a 50 vecinos, 10 de ellos menores, en la finca de la calle de Cáceres número 7 del barrio de Arganzuela de Madrid. Gir Building Group Corporation, la empresa inmobiliaria propietaria del edificio, quebró a principios de 2015 y, antes de desaparecer, anunció que dejaría de cobrarles. Un administrador de la institución, que ocupaba una de las plantas bajas, recibió el pago mensual en efectivo y emitió los recibos. Este empleado desapareció sin dejar rastro y 30 familias se quedaron sin saber cómo ni dónde poner las rentas. Cinco años después, 17 de ellos afrontan la tercera notificación de desalojo, a pesar de estar activo el Real Decreto 37/2020, que en teoría los frena mientras duren los efectos de la pandemia. La fecha fijada por el tribunal es este miércoles 14 de julio a las diez de la mañana.

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La propiedad, que ocupa una parcela de 682 metros cuadrados y fue construida en 1926, contiene 70 casas, de las cuales 40 son de propiedad privada. El 30 de la inmobiliaria pasó a la Sociedad Gestora de Archivos de la Reestructuración Bancaria, la SAREB. Al inicio del juicio se celebró una primera y única audiencia en los juzgados de Plaza de Castilla, en la que cada familia pudo exponer sus condiciones y aportar la documentación requerida. “Preguntamos dónde poner el alquiler”, explica Julián de las Mozas, un repartidor de carnes jubilado de 68 años y vecino del segundo. «Nos dijeron que esperáramos a que nos dieran un número de cuenta bancaria». Pero esta información nunca les llegó.

Otro de los vecinos, de 82 años, había heredado el contrato de gestación de su abuelo, quien a su vez lo había firmado en 1937, y quería registrar el monto del sueldo de cada mes en el juzgado de instrucción número 54. La abogada de las 17 familias, Pilar Huete , está indignada por teléfono: «Durante varios años ha estado pagando religiosamente y no la ha ayudado en absoluto». También explica que el tribunal puede alegar que se trata de un trámite hipotecario, porque los contratos ya han sido rescindidos. «Pero esta situación está directamente relacionada con el contrato de arrendamiento», dice.

Un vocero de la SAREB explicó el lunes por la tarde que aún están investigando cada caso con la documentación aportada.

Los habitantes de la calle de Cáceres, número 7, de Madrid protestan contra el posible desalojo.
Los habitantes de la calle de Cáceres, número 7, de Madrid protestan contra el posible desalojo. Santos Burgos

Según lo dicta la Ley de Arrendamientos Urbanos, para contratos de más de siete años si el propietario es una persona jurídica, como la empresa inmobiliaria extinta, el inquilino puede permanecer en la propiedad en situaciones en las que el arrendador pierde la propiedad de la vivienda, si los contratos se inscribieron en el registro de la propiedad antes de que surgiera la situación. De lo contrario, se resuelven. «¿Pero cómo lo sabrían las familias?» Continuar Huete. «Tenían un título justo, no son ocupantes ilegales, llevan años preguntando a quién pagar».

Tenían un título justo, no son ocupantes ilegales, llevan años preguntando a quién pagar.

Pilar Huete, abogada de familia

Marcela Cuadro, vecina de la planta baja, es la más antigua del edificio. De hecho, fue la conserje desde 1980 hasta su jubilación. El más reciente es Tarik, que llegó a principios de 2015, un repartidor de pizzas para una gran cadena. Los amigos Naima y Rashida, de 56 y 63 años, también han estado en la propiedad durante varios años. Naima todavía está esperando que la retiren de ERTE y pueda regresar a su trabajo en un restaurante, mientras que Rashida ya está jubilada de su trabajo como cocinera después de más de 24 años. Con sus sueldos y pensiones pagaron el alquiler sin problemas.

De la misma manera lo hicieron Irma, Milagros, Estela Mari, Luz María o Paola, todas mujeres que venían de Latinoamérica y que dejaron lo suyo para cuidar a los niños y ancianos de las familias de Madrid. Con lo que ganaban pagaban los alquileres, que oscilaban entre los 340 y los 550 euros, según el tamaño de los apartamentos. Según el catastro, hay ocho de entre 18 y 21 metros cuadrados en la manzana.

Pequeños o grandes, para estas familias estos apartamentos son su hogar y no quieren irse. Afirman validar los contratos de arrendamiento vigentes en el momento de la quiebra del propietario. Tampoco podrían marcharse, aunque quisieran: no tienen forma de adivinar el precio medio de alquiler en Madrid hoy. Desde que se han vuelto tóxicos y prescindibles a ojos de la SAREB, los alquileres en Madrid han aumentado un 57%.

En la plataforma Detener los desalojos Tienen una solución propuesta: «El Ayuntamiento perfectamente podría comprar las casas». Mercedes Revuelta, activista de la institución, introduce la posibilidad. “El ayuntamiento ya firmó un convenio con la SAREB para ampliar su parque de viviendas públicas”, dice Revuelta. El Consistorio así lo confirma: “en enero de 2016 la Sociedad donó 108 viviendas a la Sociedad Municipal para vivienda y suelo”. Antes de que expirara el contrato, se compraron para evitar tener que reubicar a los inquilinos. Sin embargo, el edificio de la calle de Cáceres número siete no estaba en Bolsa. «Estas casas no están en el trato, y de momento no nos interesa», explica el vocero de la empresa pública.

Estas 50 personas son vulnerables, hemos presentado documentos para justificarlo ante el tribunal, los servicios sociales y un ejecutivo de la SAREB.

Pilar Huete, abogada de familia

Pilar Huete espera que el lanzamiento no ocurra mañana. «Estas 50 personas son vulnerables, hemos presentado documentos que lo justifiquen ante el tribunal, los servicios sociales y un ejecutivo de la SAREB». Hasta la fecha, ninguna de las partes ha presentado propuesta de arrendamiento social o alternativa de vivienda.

Los servicios sociales de la Municipalidad aseguraron a este diario el jueves pasado que ya existía un convenio con la institución para ofrecer una tarifa social a tres familias y que, por parte del Concejo Municipal, se había solicitado la suspensión del inicio.

Las familias dicen que no saben nada. Registraron su último recurso el viernes pasado, sin saber si el tribunal había recibido algún informe de los trabajadores sociales. El abogado insiste en la situación de vulnerabilidad, el título de arrendamiento existente, «y por supuesto hay un decreto vigente que prohíbe que los saquen de sus casas en caso de una pandemia».

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