enero 24, 2022

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SAREB paraliza el desalojo de 17 familias de Arganzuela ‘in extremis’ | Madrid

Sareb desaloja a 17 familias arrendadas de edificio en Arganzuela |  Madrid

La SAREB solicitó después de las 13:00 horas de este martes la suspensión del lanzamiento de 17 familias de Arganzuela que viven en un edificio propiedad de la empresa. Y lo justificó en base a la vulnerabilidad de los inquilinos, luego de coordinarse con los servicios sociales municipales. “Se les ofrecerá una tarifa social en el mismo edificio”, explica un vocero de la institución. Alrededor de las dos y media de la tarde, el juzgado aceptó la solicitud, por lo que, al ser un juicio único, se parará la acción judicial para todas las familias, pero continuará el proceso de desalojo para quienes no hayan sido declarados vulnerables. La SAREB estima que en unos 30 días podrá ofrecer y negociar el nuevo contrato con las familias.

Hay 50 vecinos, entre ellos 10 menores, que viven en la finca número 7 de la calle de Cáceres en el distrito madrileño de Arganzuela. Gir Building Group Corporation, la empresa inmobiliaria propietaria del edificio, quebró a principios de 2015 y, antes de desaparecer, anunció que dejaría de cobrarles. Un administrador de la institución, que ocupaba una de las plantas bajas, recibió el pago mensual en efectivo y emitió los recibos. Este empleado desapareció sin dejar rastro y 30 familias se quedaron sin saber cómo ni dónde poner las rentas. Cinco años después, 17 de ellos se enfrentaban a la tercera notificación de desalojo hasta la fecha, a pesar de estar activo el Real Decreto 37/2020, que en teoría los frena mientras duren los efectos de la pandemia. La fecha fijada por el tribunal fue este miércoles 14 de julio a las diez de la mañana.

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Gloria, la esposa de Julián, está en la lista de familias que no tendrán que irse: “Estamos medio felices. Sobre todo porque mi sobrino, que vive con nosotros desde hace tres años, no quería cambiar de barrio ni de amigos ”. EL PAÍS tuvo acceso a la lista de pisos que se transformarán en alquiler social: uno bajo, uno primero, dos segundos, dos tercios y tres quintos, nueve en total.

También esta mañana, según varios vecinos, dos hombres se acercaron al portal ofreciendo dinero. Esta es la tercera vez que vienen en un mes. “Nos ofrecieron 5.000 euros en cada piso para salir”, dice Julián. Hoy volvieron y se les ofreció el doble, 10.000 euros. «Al decirles que regularizarán a nueve de nosotros, cambiaron de opinión», explica. «Ya no estaban interesados ​​y se fueron».

La propiedad, que ocupa una parcela de 682 metros cuadrados y fue construida en 1926, contiene 70 casas, de las cuales 40 son de propiedad privada. El 30 de la inmobiliaria pasó a la Sociedad Gestora de Archivos de la Reestructuración Bancaria, la SAREB. Al inicio del juicio se celebró una primera y única audiencia en los juzgados de Plaza de Castilla, en la que cada familia pudo exponer sus condiciones y aportar la documentación requerida. “Preguntamos dónde poner el alquiler”, explica Julián de las Mozas, un repartidor de carnes jubilado de 68 años y vecino del segundo. «Nos dijeron que esperáramos a que nos dieran un número de cuenta bancaria». Pero esta información nunca les llegó.

Otro de los vecinos, de 82 años, había heredado el contrato de gestación de su abuelo, quien a su vez lo había firmado en 1937, y quería registrar el monto del sueldo de cada mes en el juzgado de instrucción número 54. La abogada de las 17 familias, Pilar Huete , está indignada por teléfono: «Durante varios años ha estado pagando religiosamente y no la ha ayudado en absoluto». También explica que el tribunal puede alegar que se trata de un trámite hipotecario, porque los contratos ya han sido rescindidos. «Pero esta situación está directamente relacionada con el contrato de arrendamiento», dice.

Los habitantes de la calle de Cáceres, número 7, de Madrid protestan contra el posible desalojo.
Los habitantes de la calle de Cáceres, número 7, de Madrid protestan contra el posible desalojo. Santos Burgos

Según lo dicta la Ley de Arrendamientos Urbanos, para contratos de más de siete años si el propietario es una persona jurídica, como la empresa inmobiliaria extinta, el inquilino puede permanecer en la propiedad en situaciones en las que el arrendador pierde la propiedad de la vivienda, si los contratos se inscribieron en el registro de la propiedad antes de que surgiera la situación. De lo contrario, se resuelven. «¿Pero cómo lo sabrían las familias?» Continuar Huete. «Tenían un título justo, no son ocupantes ilegales, llevan años preguntando a quién pagar».

Tenían un título justo, no son ocupantes ilegales, llevan años preguntando a quién pagar.

Pilar Huete, abogada de familia

Marcela Cuadro, vecina de la planta baja, es la más antigua del edificio. De hecho, fue la conserje desde 1980 hasta su jubilación. El más reciente es Tarik, que llegó a principios de 2015, un repartidor de pizzas para una gran cadena. Los amigos Naima y Rashida, de 56 y 63 años, también han estado en la propiedad durante varios años. Naima todavía está esperando que la retiren de ERTE y pueda regresar a su trabajo en un restaurante, mientras que Rashida ya está jubilada de su trabajo como cocinera después de más de 24 años. Con sus sueldos y pensiones pagaron el alquiler sin problemas.

De la misma manera lo hicieron Irma, Milagros, Estela Mari, Luz María o Paola, todas mujeres que venían de Latinoamérica y que dejaron lo suyo para cuidar a los niños y ancianos de las familias de Madrid. Con lo que ganaban pagaban los alquileres, que oscilaban entre los 340 y los 550 euros, según el tamaño de los apartamentos. Según el catastro, hay ocho de entre 18 y 21 metros cuadrados en la manzana.

Pequeños o grandes, para estas familias estos apartamentos son su hogar y no quieren irse. Afirman validar los contratos de arrendamiento vigentes en el momento de la quiebra del propietario. Tampoco podrían marcharse, aunque quisieran: no tienen forma de adivinar el precio medio de alquiler en Madrid hoy. Los alquileres en Madrid han aumentado un 57%.

En la plataforma Detener los desalojos Tienen una solución propuesta: «El Ayuntamiento perfectamente podría comprar las casas». Mercedes Revuelta, activista de la institución, introduce la posibilidad. “El ayuntamiento ya firmó un convenio con la SAREB para ampliar su parque de viviendas públicas”, dice Revuelta. El Consistorio así lo confirma: “en enero de 2016 la Sociedad donó 108 viviendas a la Sociedad Municipal para vivienda y suelo”. Antes de que expirara el contrato, se compraron para evitar tener que reubicar a los inquilinos. Sin embargo, el edificio de la calle de Cáceres número siete no estaba en Bolsa. «Estas casas no están en el trato, y de momento no nos interesa», explica el vocero de la empresa pública.

Estas 50 personas son vulnerables, hemos presentado documentos para justificarlo ante el tribunal, los servicios sociales y un ejecutivo de la SAREB.

Pilar Huete, abogada de familia

Pilar Huete explicó antes de la intervención de la SAREB que esperaba que el lanzamiento no ocurriera. «Estas 50 personas son vulnerables, hemos presentado documentos que lo justifiquen ante el tribunal, los servicios sociales y un ejecutivo de la SAREB».

Los servicios sociales de la Municipalidad aseguraron a este diario el jueves pasado que ya existía un convenio con la institución para ofrecer una tarifa social a tres familias y que, por parte del Concejo Municipal, se había solicitado la suspensión del inicio. Las familias han asegurado que no saben nada. Registraron su último recurso el viernes pasado, sin saber si el tribunal había recibido algún informe de los trabajadores sociales. El abogado insiste en la situación de vulnerabilidad, el título de arrendamiento existente, «y por supuesto hay un decreto vigente que prohíbe que los saquen de sus casas en caso de una pandemia».

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