noviembre 29, 2021

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Left quiere eliminar el impuesto a los grandes propietarios de viviendas sociales en los Países Bajos | Economía

Left quiere eliminar el impuesto a los grandes propietarios de viviendas sociales en los Países Bajos |  Economía
Protesta por los problemas de acceso a la vivienda en los Países Bajos, el 12 de septiembre en Amsterdam.
Protesta por los problemas de acceso a la vivienda en los Países Bajos, el 12 de septiembre en Amsterdam.KOEN VAN WEEL / AFP

El tema de la vivienda ha tenido un lugar destacado en los últimos días en el debate sobre los próximos presupuestos en Holanda. El Consejo de Ministros está en el cargo desde enero y no tiene mucho margen de maniobra, pero la mayoría del Congreso está comprometida con la abolición de los impuestos que, desde 2013, pagan las asociaciones de propietarios con renta social, aquellas que tienen un licencia máxima mensual de 750 euros -, según la terminología oficial. Esto es para asegurar la construcción de nuevas viviendas a precios asequibles, evitando que los grupos de bajos ingresos sean marginados. Este impuesto, sin embargo, paga al estado unos 1.800 millones de euros al año y el partido liberal de derecha del primer ministro Mark Rutte, ganador de las elecciones de marzo pasado, se muestra reticente a perderlos.

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En junio de este año, los Países Bajos tenían 8 millones de viviendas, entre alquiler y propiedad, según la Oficina Central de Estadísticas. Sin embargo, para una población de 17 millones, el mismo informe indica que faltan casi 300.000 hogares. La situación se estabilizará en torno al 2030. Con la crisis económica que acaba de pasar, en 2013 se introdujo un impuesto para los propietarios de más de 10 -ahora hay 50- unidades en alquiler con un alquiler que no supere los 750 euros. El Ejecutivo pretendía con ello obtener ingresos y promover el sector del alquiler gratuito, que parte de esa cifra.

Pero el mercado se ha movido de forma diferente a lo esperado: las empresas de alquiler social han construido menos viviendas y el sector libre ha crecido, pero no lo suficiente. Como resultado, se han formado largas listas de espera para las casas baratas, mientras que los precios de las demás han subido. En 2016, un estudio de la Universidad de Groningen indicó que el «impuesto social del propietario» desalienta la renovación de viviendas existentes, así como la construcción de nuevas. “Se acaba aumentando el alquiler al inquilino, y se vende o se construye, pero en la franja sin ese gravamen”, añaden los expertos.

La consultora Companen estima que, después de impuestos, el sector habría ahorrado alrededor de 16.000 millones de euros entre 2013 y 2023. Con esta cifra «se podrían haber construido 93.500 viviendas más y los inquilinos habrían pagado 70 euros en menos al mes». Los socialdemócratas y ecologistas del partido GroenLinks (izquierda verde) argumentan que la abolición bajará las rentas al favorecer las nuevas construcciones. Para financiar la millonaria suma que se perderá, ambas partes proponen aumentar el impuesto a las ganancias de las grandes empresas. El gobierno también invertirá 100 millones de euros anuales durante la próxima década para construir 900.000 viviendas.

Mercados desequilibrados

Este no es solo un problema holandés. En enero de este año, el Parlamento Europeo adoptó una resolución en la que pedía a los países de la UE que reconocieran el acceso a una vivienda adecuada como un derecho humano fundamental en sus respectivas leyes. “Entre 2010 y 2018, alrededor del 10% de la población de la Comunidad Europea utilizó más del 40% de sus ingresos para pagar la casa; el gasto en vivienda social de los distintos gobiernos representa el 0,66% del PIB europeo; en los últimos tres años, los precios de la vivienda han aumentado en un promedio del 5% en la UE «, dijo el Parlamento Europeo en ese momento. Se llevaron a cabo manifestaciones en las grandes ciudades holandesas para exigir una vivienda digna y el control de la especulación. y familias de reciente creación con rentas superiores a los 1.000 €, lo mismo ocurrió en Alemania, donde el desequilibrio de precios nacional alcanzó la campaña electoral celebrada este domingo.

Según la oficina de estadística del país, el mercado doméstico holandés tampoco está equilibrado: cuestan un 78% más que en 2013, cuando valían una media de 373.000 euros. Por el momento, el precio medio de venta en Amsterdam es de 545.000 euros. Además, los precios aumentaron un 17,8% en agosto en comparación con 2020. El aumento es el más alto desde septiembre de 2000.