Los cuatro tipos de contratos de compra de vivienda urbana válidos en Colombia | Vivienda | mis finanzas

Cuando llegas a un inmutable, debes establecer las reglas y condiciones más bajas posibles.

Y este escenario está ahí. entrar en juego de un papel importante en el contrato de compraventaun tipo de prueba entre dos partes en el sentido de que una otorga el beneficio de un bien (total o parcial) y la otra otorga el uso de él.

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Para comprender mejor la función de este documento, es importante aclarar los tres elementos principales de los componentes: el arrendador, el arrendatario y el canon.

El arrendador es el dueño legal de un inmueble que está disponible para ser adquirido, el arrendatario es la persona interesada en utilizar este espacio y el canon corresponde al monto definido a cancelar mensualmente para poder respetar el derecho de uso.

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En Colombia, el ley 820 de 2003 definir el régimen de arrendamiento de vivienda urbana, incluyendo aspectos esenciales como el procedimiento de pago, la definición de pago, las obligaciones del arrendador y del arrendatario, etc.

Entre las disposiciones condensadas en esta norma también se establecen los tipos de contratos ajenos. Esta es la clasificación:

– Individual: Este tipo de alojamiento es estable cuando una o más personas son aceptadas por su alojamiento o su familia en un hogar permanente.

– Administrado: Se celebra cuando dos de las mayores personas naturales reciben el precio de un inmutable o de parte de él y se comprometen conjuntamente al pago de su precio.

– Compartimento: La ley indica que en este tipo de contrato el gobierno no puede prescindir de varios arreglos que comparten la casa, teniendo a cada uno de ellos obligaciones específicas.

– La pension : tiene contrato de pensión cuando el asegurador lo ofrece, además de bienes, servicios, usos adicionales y está contratado por un período inferior a un año.

En este caso, el contrato podrá resolverse antes de la venta del lugar para cualquier persona que haya recibido aviso previo ese día, sin indemnización alguna.

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Es importante señalar que la norma también indica que el contrato de vivienda urbana puede ser verbal o escrito. En todos los casos, las partes deben quedar claras:

– Número e identificación de contratistas.

– Identificación del objeto inmutable del contrato.

– Identificación de qué parte del edificio se ubica en él, en este caso, así como las zonas y servicios compartidos con otros ocupantes del edificio.

– El precio y forma de pago.

– Relación de servicios, los nuestros y nuestros servicios relacionados y adicionales.

– Duración del contrato.

– Designación de pago por servicios públicos del objeto inmutable del contrato.

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