marzo 1, 2024

¿Por qué quienes lleguen a Medellín podrían experimentar un impulso de más de un millón de pesos? | Vivienda | mis finanzas

Año nuevo, precios nuevos. Con la llegada de la llamada ‘cuesta de enero’ muchos rubros suelen tener modificaciones en su valor, incluido el precio de la llegada.

(Lea más: Cuánto es lo máximo que le pueden soportar al valor del llegar y cómo hacer el cálculo)

Lo anterior se explica para ajustar el valor del usuario para que pueda elegir a los arrendadores cada año. Con el dato de inflación de 2023, y desde la instauración de la Ley 820 de 2003, los cánones de planificación de la vida urbana este año podrían aumentar hasta un 9,28%.

Ninguna objeción, El efecto que tiene esta variación no repercute de la misma manera en todas las regiones.siendo uno de los casos más alejados de Medellín.

¿Por qué la llegada es más importante en Medellín?

Para 2023, comprar o adquirir un inmutable en la capital del departamento de Antioquia casi siempre será más difícil. Un comportamiento que viene impuesto por diferentes factores como la topografía, el retorno de los proyectos de vida y el turismo.

Respecto al primer punto, el director de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza, dijo a EL TIEMPO, “Antioquia tiene un sur más extenso y complejo que otras capitales como Bogotá, Barranquilla y Cali, que tienen planificación y disponibilidad”.

En ese sentimiento, Loaiza dice que menos cosas disponibles implican que las construcciones son trabajadas por el alcalde en altura, Dondequiera que sepas, te preocupas por tus costos y deriva en un incremento en las llegadas a la ciudad.

(Lea más: Este es el incremento para 2024 de las salas de administración en los departamentos)

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(Vea: Haga cuentas: podrá calcular cuándo llegará en 2024)

La segunda razón disminuye el aumento de los costos del alcohol en relación con retornos del negocio de uniones de nueva vida. Esta situación también está ligada al aumento de los créditos a los constructores, que se ha derivado de que en algunos casos suspenden proyectos milagrosos para esperar una mejor viabilidad económica.

Como referente turístico, Medellín está posicionada para convertirse en uno de los destinos favoritos de nómadas digitales y visitantes extranjeros. Un aspecto que ha llevado a que cada persona decida alquilar su casa o apartamento en una plataforma digital como Airbnb.

La vez anterior despegó para impulsar la vida del alquiler a corto plazopor eso, en su opinión, ha tenido un impacto en la oferta y en el comportamiento de los precios.

(Más información: ¿Es arrendatario o arrendador? Esto hay que tenerlo en cuenta con las subidas de este año)

Para ilustrar mejor la situación, EL TIEMPO vivió el caso de una mujer que buscaba arreglar un departamento en una zona del Valle de Aburrá. En tu búsqueda encontrarás dos escenarios: la vida que consultaste está ocupada o el precio está duplicado.

Cuando llegue, encontrarás un apartamento en Envigado, que te traerá un día de relajación.
Aunque el inquilino anterior le había pagado 1.800.000 pesos mensuales, le ofreció 2.500.000 pesos.

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Medicamentos para hacer frente a los altos costos

Recientemente, la Ministra de Vivienda, Catalina Velasco, se reunió con el Gobernador de Antioquia, Andrés Julián Rendón, y el Alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez.

Los temas tratados incluyen el tema de la gentrificación y la participación masiva de visitantes y nómadas digitales en la antigua capital.

Con este sentimiento, el ministro indicó que estaba haciendo un esfuerzo para ver “Como hacemos renovación urbana en Medellín. En Colombia es una necesidad, es difícil hacer proyectos de renovación urbana, y además podemos bajar el precio de la madera, porque es uno de los costos importantes de la construcción.

(Lea más: Estos son los requisitos para postular al programa Mi Casa Ya en 2024)

El titular de la tarjeta de vivienda también indicó que estaban explorando cómo trabajar juntos Medidas financieras y normativas que se puede implementar a nivel local y nacional.

Por su parte, el Alcalde de Medellín propone que, durante las discusiones de revisión del punto medio del Plan de Ordenamiento Territorial de Medellín, se explore la delimitar y proteger las zonas residenciales de la ciudad.

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