Como parte de la Reunión de Perspectivas Económicas 2024 organizada por la región de Bogotá y Cundinamarca, el presidente ejecutivo de La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, Guillermo Herrera, presentó las cifras de la Coordenada Urbana con breves enteroohporque es obvio que el panorama del sector no continúa en números rojos, pero que el decreto es profundo.
(Vea: Suben las expectativas del sector inmobiliario para el 2024: estas son las razones).
Durante el primer mes del año, el sistema de información Camacol registró la venta de 9.501 casas, lo que representó una contracción del 32,3% antes del año 2023, mientras que la venta fue del 50% con relación al mismo mes del año anterior.
La cifra mensual será la más baja registrada, al menos, en los últimos 4 años.
Además, Vivienda de Interés Social (VIS) acumula 19 meses consecutivos de contratación. Por esta vez, la reducción aumentó hasta el 29,4%, cifra significativa, pero menor que otros meses ligada a la comparación de datos negativos.
«En este escenario, y ante la necesidad de reactivar el sector, el papel de las regiones será decisivo para devolver las cifras al rojo», dijo el presidente ejecutivo del gobierno, quien también entregó a los gobiernos locales un resumen de las estrategias de reactivación.
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“Las principales ciudades del país han logrado avances significativos en la reducción de su déficit residencial. Los avances generan retornos en la atención de la población rezagada cada vez más difícil de alcanzar, lo que implica que los grandes aglomerados urbanos deben sembrar la necesidad de profundizar sus políticas de vida», Señor Herrera.
(Vea: ¿Cómo funciona el nuevo modelo de soporte vital de ‘Mi Casa Ya’)?
¿Cómo reactivar el sector?
El dirigente demostró que, en el mejor de los escenarios, la articulación de políticas regionales de vida en las grandes ciudades, con una estrategia contraclic activa por parte del gobierno, puede ser un impulso.r las ventas, adelantar los puntos de equilibrio y generar empleo, aportar valor añadido, empleo y el lanzamiento de nuevos proyectos.
Para los hombres, la reactivación requiere una reversión y, por ello, incorpora nuevos remedios que permitan generar un shock positivo en el mercado.
En este escenario se registró que para 2024 el Ministerio de Vida, Ciudad y Territorio anunció la asignación de 50.000 ayudas, siendo los montos inferiores a las 72.000 que necesita el mercado para adquirir las entradas en los hogares que se comparan con la espera de un subsidio de Mi Casa Ya (MCY) tiene uno o dos años.
El contenido de las propuestas presentadas por el director gremial se incluyen en el Volviendo a las coberturas del cobro de intereses por VIS y por No VIS de manera temporal, el coste tendería a un coste de 2.400 millones de dólares distribuidos en varias vigencias.
“Es una estrategia que tiene un costo inferior a 1,2 puntos del PIB nacional y que permite garantizar la suficiencia de los subsidios Mi Casa Ya y estimular nuevas obras en el segmento VIS y No VIS”, explicar.
(Vea: ¿Cómo ayuda el Fondo Nacional de Ahorro a los colombianos para tener su propia casa?).
PAULA GALEANO BALAGUERA
Portafolio periódico
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